由于高利率和生计资本紧缩减轻了需求，英国房屋销售商客岁的利润降至十多年来的最低水平。

　　笔据牙东谈主汉普顿海外的一份讲演，2024年英格兰和威尔士的房产卖家平均毛利润为91820英镑(112929好意思元)，毛利率为42%。这比一年前的102650英镑着落了11%，表露出扣头是怎样影响收入的。

　　汉普顿商议主宰Aneisha Beveridge暗示：“家庭不得不消功应付典质贷款和来往资本的上升，比如印花税，这使得搬家资本更高。除非房地产价钱回升，大约来往和典质贷款资本着落，不然房东可能会在更长技艺内不买房。”

　　英国房地产市集经验了一个充满挑战的2024年，因为更高的典质贷款利率减少了房屋竞争，戒指了卖家进步要价的智商。降息押注的回落将五年期掉期利率在上周推至客岁5月以来的最高水平，这增多了住房贷款资本再次上升的可能性。

　　汉普顿暗示，英格兰和威尔士的平均利润涨幅从2023年的48%下滑。这种着落在伦敦最为理解，在哪里，昂贵的来往资本和疲软的房价增长意味着东谈主们不像畴昔那样频繁搬家。

　　2024年，伦敦只好25%的房屋卖家在五年内进行了商业，而天下的这一比例为34%。客岁，伦敦卖家的平均利润为172350英镑，比2023年减少了约32000英镑，这是伦敦至少九年来初度出现利润低于20万英镑的情况。

　　不论怎样，英格兰和威尔士91%的家庭在2024年出售了他们的房屋以赚钱，近三分之一的家庭获取了六位数的收益。汉普顿客岁11月发布的另一份讲演估计，本年英国房价将高潮3%，2026年将高潮3.5%。

　　房价高潮的部分原因是住房开荒的恒久低迷，这挤压了供应，使房价居高不下。这加大了潜在买家买房的难度，促使更多英国东谈主选择租房。

　　汉普顿的Beveridge暗示：“房东需要自掏腰包参预数千英镑，智力在经济上可行。”她补充谈开云kaiyun.com，这“经常会防碍很多潜在的销售”。